Россия / Недвижимость

Незаконная стройка в одном из самых престижных районов Москвы

Компания «УСТ-офисная недвижимость», являющаяся одной из аффилированных структур крупной девелоперской компании MR Group, планирует строительство крупного офисно-жилого комплекса в Москве. Высота планируемого здания превысит 60 метров. Стройка является незаконной, а нарушения при ее планировании носят массовый характер.

Планируемая дата завершения строительства 31 января 2016 года. Предполагаемая сумма контракта с генподрядчиком – 3 млрд. 210 млн. рублей.

В результате активной работы инициативной группы жильцов трех соседних домов по улице Пудовкина (в инициативную группу входят несколько сот человек) при поддержке муниципального Собрания Раменки и префектуры ЗАО Москвы, выяснилось, что планирующаяся стройка является незаконной, причем нарушения закона носят массовый характер.

Так точечная застройка внутри сложившегося района запрещена по постановлению правительства номер 714 от 21.08.2007 года которое никто не отменял. Не существует проект планировки территории застройки, не проведены публичные слушания по проекту планировки территории, что является грубым нарушением градостроительного кодекса Москвы. Также не проведены публичные слушания по выдаче ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), который является основным документом, регламентирующим параметры застройки. И не были проведены публичные слушания по изменению назначения целевого использования участка (было эксплуатация административных зданий – стало строительство жилых зданий).

Согласно договору аренды земельного участка (ДАЗУ) между городом и застройщиком, предусмотрена только эксплуатация существующих административных зданий а не строительство новых жилых. Таким образом, налицо также нарушение ДАЗУ застройщиком. Кроме того, участок застройки попадает в водоохранную зону, входит в зону охраны культурного слоя и зону строгого регулирования застройки, зону подтопления и находится на оползне (согласно Генплану Москвы). У будущих жильцов отсутствуют подъездные пути к дому, а плотность застройки превысит 80%. Кроме того у жителей будет полностью отсутствовать придомовая территория и следовательно будут грубо нарушены нормы МГСН по обеспеченности ею жителей. Есть проблемы и с видами на лучшие панорамы Москвы и Воробьевых гор (они будут нарушены построенными зданиями)

Инициативная группа и муниципальное собрание Раменки многократно обращалась в Никулинский и Кунцевский суды Москвы, а также в Мосгорсуд (обжалование решений), в департамент градостроительной политики нашего города, в Москомархитектуры, в мэрию, в Москомстройинвест, в департамент природопользования, в департамент культурного наследия, к прокурору Москвы, в генпрокуратуру с призывом признать выданные ГПЗУ незаконными и аннулировать их. К сожалению, ни одна из вышеупомянутых организаций пока не отреагировала положительно на призыв жителей Москвы.

Двум из особо охраняемых природных территорий, Долине реки Сетунь и Воробьевым горам Москвы угрожает реальная опасность. И более того, жизнь сотен людей поставлена под угрозу.
На днях в центре москвы на месте будущей стройки было спилено около 80 больших деревьев!!! Планируется еще вырубка деревьев для прокладки коммуникаций.

Согласно опубликованной на сайтах ведущих агентств недвижимости информации, закрытые продажи в этом комплексе уже начались, а открытые планируется начать в октябре, при том, что проект не согласован и разрешение на строительство не получено.

Инициативная группа продолжает свою работу и будет обращаться в другие органы власти.

Контактная информация

Похожие материалы

31.03.2014
Коттедж в лизинг для частников
В КП «Ново-Шарапово» появилась специальная опция для клиентов – коттедж с отделкой в аренду с правом выкупа.
15.05.2014
Идеальный двор архитекторы представят на выставке в ЦДХ
Архитектурное бюро Megabudka, ARCHiPEOPLE (сообщество архитекторов, дизайнеров и творческих людей) и АРХ Москва при участии Финансово-строительной корпорации «Лидер» организовали конкурс на лучшее придомовое пространство - «Двор архитектора»
02.04.2014
1 апреля 2014 года ФСК «Лидер» запустил новую рекламную кампанию с участием будущих жителей UP-кварталов
Героями рекламной кампании стали покупатели квартир в UP-кварталах «Западное Кунцево» и «Новое Тушино», пятеро успешных, позитивных, красивых людей разных профессий.

Комментарий

Captcha