Россия / Недвижимость

Незаконная стройка в одном из престижных районов Москвы: вырубка деревьев началась полным ходом

Однако, возможно предположить, что данная акция экологического вандализма (фотодоказательства: https://yadi.sk/d/SFMpk8yKbuULR), за которую действующим законодательством предусмотрена не только административная, но и уголовная ответственность была предпринята не без участия представителей застройщика «УСТ-офисная недвижимость», являющейся одной из аффилированных структур крупной девелоперской компании MR Group. Данные компании, используя административный ресурс (http://mosnovostroy.ru/realtors/480/) пытаются получить разрешение на точечную застройку сложившегося района в центре Москвы 60-метровым офисно-жилым комплексом на прилегающей территории к домам по улице Пудовкина,6. Планируемая дата завершения строительства 31 января 2016 года, а сумма контракта составляет 3 млрд. 210 млн. рублей. (см. Google map, визуализацию и презентацию проекта: https://yadi.sk/d/JVXMFk8ubuUtY).

Между тем, на сегодняшний день окончательного разрешения на строительство нет, отсутствует разрешение на снос существующих зданий, чтобы начинать готовить площадку под застройку, а значит и не могло быть соответствующих разрешений на вырубку зеленых насаждений. В результате активной работы инициативной группы жильцов по противодействию точечной застройке из трех соседних домов по улице Пудовкина (в инициативную группу входят несколько сот человек) при поддержке муниципального Собрания Раменки и префектуры ЗАО Москвы, выяснилось, что планирующаяся стройка является незаконной, причем нарушения закона носят массовый характер.

Наиболее критичным является то, что двум из особо охраняемых природных территорий, Долине реки Сетунь и Воробьевым горам Москвы угрожает реальная опасность. И более того, жизнь сотен людей поставлена под угрозу, так как высокоэтажный объект планируется возвести на самом склоне холма, подверженного высокому уровню оползневых процессов, против чего и выступают учёные. Так по данным ОАО «Геоцентр - Москва» и научных специалистов из Института физики земли Российской Академии наук «развитие оползневых процессов угрожает сохранности важных хозяйственных объектов, в т.ч. метромост, канатно-кресельная дорога и водовод (Воробьёвы горы), бывший дом Нарышкина и «Город Мастеров» (Фили-Кунцево), церковь Троицы Живоначальной и жилые дома посёлка «Годуново» (Хорошево-1), гаражи и церковь Святителя Николая в Сабурове (Москворечье) и др.
Ожидаемая степень оползневой активности – высокая»,- подтверждает в частности сотрудник ИФЗ РАН Алексей Баранов - Данный участок застройки попадает в водоохранную зону, входит в зоны охраны культурного слоя, подтопления, строгого регулирования застройки и находится на оползне (согласно Генплану Москвы).
Член инициативной группы «За Воробьевы горы» Елизавета Кривцова отмечает, что информация о том, что склоны Воробьевых гор имеют сложную геологическую структуру была известна еще при строительстве главного здания МГУ в 1950-х годах.
— Именно поэтому высотку, которая по первоначальному проекту должна была появиться на месте смотровой площадки, построили дальше от склона, и даже при этом она стоит на почвах, которые постоянно охлаждаются морозильными установками, — отметила активистка. — Очевидно, что устанавливать даже временные тяжелые конструкции там нельзя — склоны не выдерживают и начинают ползти.
— О том, что почвы Воробьевых гор являются проблемными, известно было всегда, — отметил эколог. — Когда Воробьевы горы перешли к парку Горького, они всё равно сохранили статус особо охраняемой природной территории, поэтому любая хозяйственная деятельность человека, которая может нанести ущерб этой местности, не должна проводиться, - считает сопредседатель группы «Экозащита» Владимир Сливяк. Читайте далее: http://izvestia.ru/news/568540#ixzz3FdzgVju1

Кроме того, точечная застройка внутри сложившегося района запрещена по постановлению правительства Москвы номер 714 от 21.08.2007 года, которое никто не отменял. Не существует проекта планировки территории, не проведены публичные слушания по проекту, что является грубым нарушением градостроительного кодекса Москвы. Также не проведены публичные слушания по выдаче ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка), который является основным документом, регламентирующим параметры застройки. И не были проведены публичные слушания по изменению назначения целевого использования участка (было эксплуатация административных зданий – стало строительство жилых зданий). ГПЗУ был выдан незаконно и с некорректными параметрами. Согласно договору аренды земельного участка (ДАЗУ) между городом и застройщиком, предусмотрена только эксплуатация существующих административных зданий, а не строительство новых, таким образом, налицо также нарушение ДАЗУ застройщиком.

У будущих жильцов отсутствуют подъездные пути к дому, а плотность застройки превысит 83%. Помимо этого у жителей будет полностью отсутствовать придомовая территория и, следовательно, будут грубо нарушены нормы МГСН. Часть участка застройки оспаривается жителями Пудовкина, 6, как их придомовая территория. По проекту в ЖК будет 460 жителей и около тысячи офисных работников на 265 машиномест. Никаких других мест под парковку не предусмотрено. Развязка Воробьевского шоссе с улицей Косыгина и Мосфильмовской улицей стоит даже днем, а вечером пробка в область начинается от Киевского вокзала. Никаких социальных обязательств также не предусмотрено, хотя детская и взрослая поликлиники в районе переполнены.

В заключении следует отметить, что экспертизу предпроектной и проектной документации проводило ООО «Мосэксперт». Её руководитель Воронин А.Л. – это бывший руководитель Мосгосэкспертизы. Именно он в своё время подписал от лица государственного органа положительное заключение на проектную документацию печально известного «Трансвааль парка». Что случилось дальше мы все знаем: Воронин обвинялся по статье УК РФ «причинение тяжкого вреда здоровью и смерть двух и более человек по неосторожности», и был лишен права занимать государственные должности. После этого он вскоре возглавил уже негосударственную компанию ООО «Мосэксперт».

Контакты эксперта:
Алексей Баранов,
ведущий научный сотрудник Института физики земли им. О.Ю. Шмидта
Российской Академии наук,
председатель инициативной группы жителей ВМО «Раменки»
e-mail: baranov@ifz.ru

Контактная информация

Василий Сергеев

Похожие материалы

08.09.2014
В «Новом Тушино» можно купить квартиру по программе «Военная ипотека»
Военнослужащие, ставшие участниками накопительной ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения, имеют возможность использовать накопленные средства для приобретения квартиры по программе «Военная ипотека» от Связь-Банка в UP-квартале «Новое Тушино».
24.12.2013
Fedeco начинает продажи жилья в «Новом Тамбове» и «Новом Орле»
К 2019 году Группа компаний Fedeco планирует обеспечить доступным жильём более 30 000 человек
15.05.2013
Старт продаж земельных участков без подряда в коттеджном поселке «Чистые пруды»
В коттеджном поселке «Чистые пруды» началась продажа земель без подряда.

Комментарий

Captcha